سال آینده بازار مسکن با یکی از ۴ سناریوی قابل پیش‌بینی مواجه می‌شود که همه آنها متاثر از یک عامل اصلی است.
نوع مواجهه یا مذاکره احتمالی ایران و آمریکا برسر موضوع هسته‌ای، در حال حاضر برای بازارها و فعالیت‌های اقتصادی، یک «ریسک تمام‌عیار» محسوب می‌شود که سال آینده می‌تواند به کل، برطرف شود یا در سطح فعلی بماند یا شدت آن افزایش یابد.
البته بازار مسکن ۱۴۰۴ علاوه بر تاثیرپذیری از این «ریسک سیاسی»، تحت تاثیر دو عامل دیگر که وزن آنها کمتر است، قرار دارد.
یکی از این دو پارامتر که روی قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران تاثیر می‌گذارد، «قدرت خرید» است و عامل دیگر، «تورم ساخت».
در سال جاری تورم ساخت مسکن،‌ ۱٫۵ برابر تورم مسکن شد و این موضوع اثر منفی روی ساخت‌وساز داشت.
ضعف قدرت خرید نیز باعث مقاومت تورم مسکن در سال آینده در مسیر صعود می‌شود.
سناریوهای ۴ گانه بازار مسکن ۱۴۰۴ شامل «تکرار اتفاقات ۹۷ تا ۹۹»، «گذار از رکود تورمی به سمت رونق غیرتورمی»، «کم‌رشدی قیمت» و همچنین «ثبات نسبی قیمت» است.
این سناریوها به ترتیب در شرایطی رخ می‌دهند که معادله ایران و غرب شبیه «لحظه خروج آمریکا از برجام شود»، «به گشایش سیاسی ختم شود»، «در مسیر مذاکره قرار بگیرد» و «تنش جنگی بوجود بیاید».
آنچه در همه این سناریوها، فصل مشترک اتفاقات خواهد بود، «ادامه رکود سنگین معاملات خرید از سمت مصرف‌کننده» است

• منبع خبر : روزنامه «دنیای‌اقتصاد»